Estimation théorique
Rue de Grosrouvre,78940 La Queue les Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Grosrouvre,78940-La Queue les Yvelines indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Millemont (78404), comprenant 270 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Millemont (78404), comprenant 270 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 30 | RUE DE GROSROUVRE | 4 | 96 | 209 | 313980€ | 3271€ |
2023-01-17 | 41 | RUE DE GROSROUVRE | 2 | 66 | 281 | 215000€ | 3258€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 200 | 0 | 365000€ | 1825€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 200 | 893 | 370000€ | 1850€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DE GROSROUVRE | 4 | 73 | 60 | 237000€ | 3247€ |
2020-10-20 | 19 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 6 | 145 | 500 | 210000€ | 1448€ |
2023-01-31 | 43 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 80 | 518 | 363000€ | 4538€ |
2023-03-09 | 36 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 6 | 158 | 500 | 780050€ | 4937€ |
2022-08-29 | 20 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 5 | 145 | 500 | 583650€ | 4025€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA PETITE RESIDENCE | 4 | 72 | 568 | 355000€ | 4931€ |
2020-02-18 | 16 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 4 | 92 | 162 | 269700€ | 2932€ |
2020-02-17 | 39 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 5 | 177 | 1825 | 582000€ | 3288€ |
2021-06-04 | 42 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 4 | 142 | 335 | 385000€ | 2711€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 220 | 687 | 623850€ | 2836€ |
2020-12-16 | 53 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 123 | 839 | 394000€ | 3203€ |
2022-09-09 | 11 | RUE NATIONALE | 1 | 50 | 76 | 180000€ | 3600€ |
2021-12-14 | 55 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 4 | 112 | 298 | 250000€ | 2232€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 157 | 500 | 555900€ | 3541€ |
2019-11-29 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 28 | 90 | 170000€ | 6071€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 106 | 0 | 370000€ | 3491€ |
2020-10-10 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 114 | 345 | 350000€ | 3070€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 75 | 50 | 313000€ | 4173€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DE GALLUIS | 5 | 160 | 900 | 504450€ | 3153€ |
2022-10-20 | 2 | CRS DES LOGIS | 3 | 210 | 705 | 881500€ | 4198€ |
2020-12-31 | 61 | RUE BERNARD POULLAIN | 5 | 93 | 293 | 396170€ | 4260€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE GALLUIS | 4 | 98 | 470 | 312880€ | 3193€ |
2021-03-03 | 6 | CHE MONTBUZY | 5 | 150 | 501 | 372000€ | 2480€ |
2022-07-04 | 73 | RUE BERNARD POULLAIN | 5 | 90 | 250 | 374000€ | 4156€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 131 | 323350€ | 3050€ |
2021-08-05 | 71 | RUE NATIONALE | 6 | 138 | 567 | 335000€ | 2428€ |
2021-03-23 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 645 | 315000€ | 3938€ |
2022-01-21 | 52 | RUE BERNARD POULLAIN | 4 | 82 | 213 | 395100€ | 4818€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 251 | 267200€ | 3071€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 143 | 649 | 513660€ | 3592€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 145 | 570 | 460580€ | 3176€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 190 | 500 | 585680€ | 3083€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 231 | 232000€ | 3625€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 860 | 446300€ | 7438€ |
2019-07-08 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 210 | 402450€ | 2981€ |
2023-01-10 | 26 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 437 | 360800€ | 4811€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 511 | 360000€ | 4800€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU CLOS JOURDIN | 6 | 99 | 262 | 319000€ | 3222€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU CLOS JOURDIN | 5 | 86 | 260 | 343706€ | 3997€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 200 | 569 | 559000€ | 2795€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES REMPARTS | 7 | 126 | 565 | 345600€ | 2743€ |
2023-01-23 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 621 | 573150€ | 5459€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 270 | 450000€ | 4091€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 300 | 348000€ | 3480€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DU CLOS COLIN | 4 | 138 | 590 | 315000€ | 2283€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 587 | 350600€ | 3770€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CLOS COLIN | 6 | 132 | 432 | 344700€ | 2611€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 210 | 500 | 445000€ | 2119€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU CLOS COLIN | 7 | 130 | 592 | 425000€ | 3269€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE LA FRENAIE | 6 | 143 | 504 | 602100€ | 4210€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 96 | 602 | 480000€ | 5000€ |
2020-11-07 | 20 | RUE DU CLOS COLIN | 4 | 71 | 495 | 335000€ | 4718€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU CLOS COLIN | 6 | 118 | 442 | 390000€ | 3305€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 180 | 696 | 440000€ | 2444€ |
2020-12-22 | 95 | RUE NATIONALE | 3 | 84 | 230 | 268000€ | 3190€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA GARANCE | 6 | 105 | 501 | 432000€ | 4114€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 762 | 325000€ | 3824€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 87 | 300 | 331000€ | 3805€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DE LA GENETIERE | 7 | 145 | 315 | 363500€ | 2507€ |
2022-09-09 | 90 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2023-06-12 | 12 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 114 | 577 | 355000€ | 3114€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU BOIS DIVERNET | 4 | 68 | 545 | 269230€ | 3959€ |
2019-12-16 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 551 | 199775€ | 2195€ |
2023-04-12 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 500 | 374800€ | 4119€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE LA GENETIERE | 3 | 63 | 519 | 308200€ | 4892€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DE LA GENETIERE | 2 | 45 | 500 | 225000€ | 5000€ |
2021-06-11 | 9 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 100 | 600 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 116 | 780 | 374300€ | 3227€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 852 | 157500€ | 1921€ |
2022-04-21 | 30 | DOM DE LA BOISSIERE | 8 | 184 | 704 | 430622€ | 2340€ |
2022-03-11 | 5013 | LIEUTEL | 1 | 29 | 3392 | 500000€ | 17241€ |
2021-07-01 | 7 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 133 | 800 | 413000€ | 3105€ |
2022-02-16 | 26 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 114 | 597 | 430500€ | 3776€ |
2022-02-08 | 5388 | SUR LES FONTAINES DE ROMAN | 4 | 68 | 3271 | 240000€ | 3529€ |
2021-05-06 | 6 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 168 | 1400 | 403700€ | 2403€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 850 | 413000€ | 3560€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 50537.7€ | 526€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 215054€ | 2240€ |
2019-12-17 | 98 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 700 | 308355€ | 4111€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE LA GENETIERE | 5 | 220 | 656 | 670000€ | 3045€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 829 | 270000€ | 3699€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 500 | 505000€ | 4208€ |
2019-12-03 | 26 | RTE DE LA GARE | 3 | 185 | 500 | 370000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 86 | 850 | 310000€ | 3605€ |
2019-08-09 | 17 | RTE DES AUBRIS | 3 | 61 | 20 | 334680€ | 5487€ |
2020-08-24 | 8 | RTE DES AUBRIS | 6 | 120 | 3500 | 740000€ | 6167€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 59 | 600 | 267000€ | 4525€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 200 | 1487 | 392970€ | 1965€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 193 | 2000 | 350000€ | 1813€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 1000 | 383500€ | 3093€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 0 | 298500€ | 3245€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 0 | 281300€ | 2961€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 106 | 0 | 367000€ | 3462€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DE LA GARE | 1 | 20 | 133 | 70000€ | 3500€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 255 | 371400€ | 3909€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 681 | 383700€ | 2974€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 140 | 723 | 377000€ | 2693€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DU PONT MARIE | 3 | 110 | 382 | 315250€ | 2866€ |
2019-12-23 | 24 | RTE DU BOISSARD | 5 | 165 | 875 | 377850€ | 2290€ |
2022-05-02 | 15 | RTE DE LA GARE | 7 | 265 | 500 | 456000€ | 1721€ |
2022-08-09 | 30 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 77 | 830 | 290000€ | 3766€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 0 | 291400€ | 2775€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 0 | 270100€ | 3463€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 7 | 125 | 0 | 324335€ | 2595€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 117 | 0 | 369550€ | 3159€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 142 | 0 | 533500€ | 3757€ |
2023-03-13 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 118 | 879 | 491400€ | 4164€ |
2019-09-11 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 125 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 0 | 372080€ | 3477€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DU BOISSARD | 6 | 171 | 0 | 439000€ | 2567€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU PONT MARIE | 7 | 133 | 815 | 490100€ | 3685€ |
2019-11-18 | 106 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 0 | 472000€ | 4720€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DES SOURCES | 6 | 209 | 1399 | 623400€ | 2983€ |
2020-10-15 | 23 | RTE DU BOISSARD | 4 | 90 | 689 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-06 | 32 | RUE AUX VANNIERS | 6 | 116 | 624 | 362000€ | 3121€ |
2021-12-03 | 28 | RUE AUX VANNIERS | 4 | 82 | 441 | 367448€ | 4481€ |
2022-07-12 | 5004 | RTE DE LA GENETIERE | 7 | 194 | 480 | 559350€ | 2883€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 204 | 733 | 235000€ | 1152€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 740 | 211000€ | 2776€ |
2022-04-22 | 117 | RUE NATIONALE | 8 | 219 | 500 | 725410€ | 3312€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 98 | 650 | 364000€ | 3714€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 149 | 399 | 212000€ | 1423€ |
2022-06-30 | 5495 | RTE DE LA GARE | 9 | 205 | 689 | 632700€ | 3086€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU PONT MARIE | 2 | 64 | 528 | 360450€ | 5632€ |
2022-07-28 | 12 | RUE AUX VANNIERS | 3 | 79 | 247 | 300000€ | 3797€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 141 | 326 | 673000€ | 4773€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 160 | 393 | 665000€ | 4156€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU PONT MARIE | 3 | 68 | 80 | 281000€ | 4132€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 94 | 53 | 251000€ | 2670€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 138 | 247 | 395820€ | 2868€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 3 | 70 | 255 | 432000€ | 6171€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 110 | 374 | 454450€ | 4131€ |
2021-09-29 | 5 | RTE DE LA GENETIERE | 3 | 120 | 0 | 379000€ | 3158€ |
2019-11-15 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 500 | 475000€ | 2230€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 4850 | 626500€ | 2941€ |
2020-07-04 | 22 | RUE LABARRAQUE | 4 | 210 | 483 | 614000€ | 2924€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 111 | 1869 | 491850€ | 4431€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES BOIS | 2 | 80 | 399 | 231000€ | 2888€ |
2022-07-18 | 30 | RUE LOUIS SIOU | 7 | 120 | 570 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-30 | 16 | RUE LABARRAQUE | 4 | 107 | 540 | 423357€ | 3957€ |
2020-11-13 | 2 | AV DU LIEUTEL | 9 | 250 | 796 | 1475000€ | 5900€ |
2020-10-29 | 2 | RTE DU PRE BERANGER | 3 | 70 | 312 | 278860€ | 3984€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 766 | 500000€ | 4545€ |